近日最高人民法院出具公报指出合作开发项目规划面积增加的，土地提供方可请求按照原合同约定分配比例分配新增面积部分。

合作开发项目中时常会遇到实际建筑面积有所增加现象，如果相关当事人不按约定对新增面积分配，或者未协商一致，最高法院会按照当事人的原合同约定分配比例分配新增面积。

双方在签订合同生效以后，所合作的项目在双方认可下产生优化变更的 。建筑面积土地面积不变但容积率产生变化而增加的，当事人可以按照合同约定分配比例新增面积。如果当事人对应分得但没有实际交付不现实的，可以根据市场行情认定部分房产价值情况，由另一方支付费用的方式补贴不足的面积差。

合作开发项目实际规划面积有所增加的，当时人按原来的约定分配新增建筑部分面积，另一方以合同未约定进行抗辩的，法院不予支持。

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