房地产与建筑工程

建设工程与房地产业务

以建筑施工、城市基础设施建设、房地产尤其是重大工程项目、商业地产等领域的法律服务为重点的专业化部门。该部借鉴国外建设工程、地产业界成功的法律运作经验,结合国内建设工程、房地产实务,开创了项目代理制度,为开发商、投资商、建筑商、工程承包商提供全过程法律服务和各阶段专项法律服务,保证工程项目的顺利进行,预防和避免纠纷及损失。

服务内容:

为房地产项目的可行性进行法律论证,出具《项目投资法律意见》;

审查、起草征地、拆迁安置与补偿合同订立等事宜;

全程参与工程项目招标,负责审查招投标单位资格、条件及招投标文书、合同、协议条款的合法有效性,并出具法律意见书;参加招标会、开标会、评标会,保证程序的合法性。

草拟、审查中标工程承包合同;

协助审查或负责签订总承包、分包、采购、供用电、公共配套设施合同等一系列相关合同并监督合同的履行;

项目施工中的操作程序和议事规则及其法律风险防范;

因项目停建、缓建,施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷,作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书;

协助或负责取得预售许可证,并协助办理预售合同的登记备案手续;

协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议;

负责提供开发商办理房产预售和现售过程中的法律服务;

起草和审查银行按揭及开发商有关合同,参与购房谈判,并协助或负责签订售房合同和补充协议;

审查或起草《商品房使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋交付交接单》;

协助审查项目竣工验收与综合验收;

协助或负责依法调处交房时与业主产生的有关争议,代理公司参与仲裁或诉讼活动,维护公司的合法权益;

协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议,及时提出法律意见。

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